Quando o inquilino deve entregar as chaves?
De maneira geral, o inquilino deve cumprir o prazo de desocupação indicado na notificação, devolvendo as chaves no término do período e entregando o imóvel nas condições acordadas. Porém, podem acontecer imprevistos que impeçam essa prática.
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Como funciona a entrega das chaves de um apartamento alugado?
Esse procedimento ocorre em dois momentos: o primeiro, no recebimento das chaves, e o segundo, na devolução e encerramento do contrato de locação. A vistoria de entrega de chaves é uma das etapas mais importantes do processo de locação.
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Qual o prazo para desocupar o imóvel alugado?
30 dias
O pedido de desocupação de imóvel alugado deve ter o prazo de saída do inquilino. De modo geral, é de 30 dias. Contudo, existem situações específicas. Por exemplo, se ocorrer uma ação de despejo por inadimplência, a Lei do Inquilinato determina que o período para deixar o local é de 15 dias.
Como deve ser entregue o imóvel alugado?
Ao devolver um imóvel alugado, as chaves devem ser entregues, prioritariamente, para o próprio proprietário. Caso não seja possível, precisam ser entregues para a imobiliária responsável pela locação ou, ainda, algum responsável à mandato do locador.
O que se paga na entrega das chaves?
É neste momento que ocorre a entrega das chaves. Após recebê-las, o comprador passa a ser responsável pelo pagamento de taxas condominiais e impostos relativos à propriedade, pois é legalmente seu novo proprietário.
Pode ser cobrado aluguel após a entrega das chaves?
A principio não pode cobrar após a devolução das chaves, a não ser que não fosse concordado por parte da imobiliária a forma com que o imóvel foi entregue, nesse caso sim caberia a imobiliária comunicar o não aceite do imóvel.
Quais os procedimentos que se faz quando se sai de um imóvel alugado?
Um pedido de desocupação de imóvel alugado é um documento que solicita formalmente ao locatário a liberação do imóvel alugado por ele. O proprietário, então, deve redigir uma carta ou documento informando sua decisão, indicando a data prevista para o inquilino deixar a sua propriedade.
Como funciona desocupação de imóvel alugado?
Quando um contrato indeterminado supera o prazo de 30 meses, o proprietário pode solicitar a volta do imóvel sem motivo pré determinado, sendo conhecida como "denúncia vazia”. Após essa notificação de desocupação de imóvel, o inquilino tem 30 dias para deixar a propriedade.
Por que devo notificar por escrito com 30 dias antes de sair do imóvel?
Prazo do contrato de aluguel
Nessa situação, se o inquilino quiser deixar o imóvel, ele fica obrigado a dar o aviso prévio de 30 dias para que o proprietário não seja pego de surpresa e programe-se para deixar de receber o valor do aluguel até que outra pessoa ocupe o imóvel.
Pode cobrar aluguel após a entrega das chaves?
A principio não pode cobrar após a devolução das chaves, a não ser que não fosse concordado por parte da imobiliária a forma com que o imóvel foi entregue, nesse caso sim caberia a imobiliária comunicar o não aceite do imóvel.
Pode cobrar aluguel na entrega das chaves?
A cobrança de aluguel após o inquilino entregar as chaves é abusiva. O entendimento foi firmado pela 3ª Turma Recursal Cível do Rio Grande do Sul, que condenou a imobiliária Stefani a devolver os valores de aluguel pago a mais.
Pode ser cobrado aluguel antes da entrega das chaves?
STJ 14/10/2022 – Pág. 3777 – Superior Tribunal de Justiça. Frisa-se, no mais, que a entrega das chaves antes do prazo de 30 dias não impediria a cobrança dos aluguéis pelo período correspondente….
Como o inquilino deve entregar o imóvel?
A solicitação de saída deve ser formalizada por meio do “pedido de desocupação de imóvel alugado”. Trata-se de um documento com a finalidade de notificação. A partir do momento em que o inquilino receber esse aviso, ele tem até 30 dias para deixar o endereço.
Como funciona o aviso de desocupação de imóvel?
Nesse caso, se o inquilino quiser desocupar o imóvel, fica obrigado por Lei a cumprir o aviso prévio de 30 dias, de modo que o proprietário não seja pego de surpresa, pois na grande maioria das vezes, ele depende da renda do aluguel para seu sustento e de sua família.
Como avisar que vai sair do aluguel?
O inquilino tem que avisar com 30 dias de antecedência para o proprietário que deixará o imóvel isso deve ser feito por escrito e protocolado com a imobiliária além de o locatário terá que pagar uma multa por rescisão contratual e fora o mês que usufruiu também.
Quando sair do aluguel tem que pagar?
Se você sair até o dia 4, o próximo aluguel não deverá ser pago, pois o último foi acertado no mês anterior. Quem paga o aluguel posteriormente ainda terá um último aluguel para pagar com a sua parte do acordo. Portanto, separe o dinheiro para o último aluguel do imóvel a ser quitado.
Como comunicar saída do imóvel alugado?
A desocupação do imóvel deve sempre ser avisada por escrito (por se tratar de documento indispensável para rescisão), pois nesse período o locatário arca com o aluguel e os encargos da locação, mesmo que ele saia do imóvel num prazo inferior ou até na data efetiva da rescisão do contrato.
Como comunicar a entrega do imóvel alugado?
O primeiro passo para a devolução do imóvel locado é formalizar a intenção de entrega. Quando o prazo previsto no contrato de locação é inferior a 30 meses, o inquilino precisa informar o proprietário ou a imobiliária que deseja sair, por escrito, com 30 dias de antecedência.