Como fazer o cálculo do reajuste do aluguel?
Por exemplo, suponha que você quer saber o reajuste de aluguel no valor de R$ 1.500,00, com vencimento em agosto de 2023, com base no índice de -7,72% do IGP-M de julho. A conta fica assim: 1 – 0,0772 = 0,9228. Esse valor é multiplicado pelo valor do aluguel (R$ 1.500), para se chegar ao novo valor: R$ 1.384,20.
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Como calcular o juros do aluguel?
Cálculo dos juros moratórios
Considere juros de 1% ao mês: Juros = (valor do aluguel x taxa de juros) Juros = (R$1.000,00 x 0,01) Juros = R$10,00.
Como calcular o reajuste de aluguel para 2023?
O cálculo é realizado multiplicando o valor do aluguel pelo índice de reajuste e adicionando o resultado ao valor inicial. Por exemplo, se o valor do aluguel atual é R$ 1.000,00 e o índice de reajuste é de 5%, o cálculo seria: R$ 1.000,00 x 0,05 = R$ 50,00.
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Como calcular o reajuste do aluguel pelo INPC?
O cálculo de reajuste de aluguel que leva o IPCA em contrato é feito com o percentual acumulado em 12 meses do indicador. Na prática o cálculo será o mesmo para qualquer indicador fixado. Valor do aluguel + (percentual acumulado em 12 meses do indicador x valor do aluguel) = Valor de aluguel reajustado.
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Como calcular o reajuste?
Basta considerar o último salário do funcionário e aplicar a ele o percentual de reajuste definido coletivamente. Assim, se o aumento salarial for de 3,5%, por exemplo, os empregados que receberam R$ 1.500,00 no mês anterior passaram a ganhar R$ 1.552,50 (1.500 + 3,5%).
Qual é o valor do IGPM hoje?
IGP-M: Resultados 2021, 2022 e 2023 em cada mês. Em junho de 2023, o IGP-M teve variação negativa de -1,93%, após cair -1,84% em maio. Com o resultado, o índice acumulou -4,46% no ano e -6,86% nos últimos 12 meses. Em junho de 2022, o índice havia subido 0,59% e acumulava alta de 10,70% em 12 meses.
Qual a porcentagem de aumento de aluguel permitido por lei?
O Projeto de Lei 1026/21 determina que o reajuste dos contratos de aluguel residencial e comercial não poderá ser superior à inflação oficial do País, medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
Qual o valor de multa e juros permitido por lei aluguel?
O juro moratório é a taxa percentual sobre o atraso do pagamento pactuados no contrato de aluguel, e não pode ser superior a 1% ao mês. Já a multa por atraso é livremente pactuada pelas partes, sendo certo que, na maioria das vezes, estipulam 10% sobre o valor do aluguel.
Como calcular um valor reajustado?
A atualização é obtida multiplicando-se o valor a ser corrigido (ou 1 se não informado) pelo fator acumulado do índice de referência (Ex.: produtório dos índices mensais de IPCA/100+1). São usados no cálculo os índices da data inicial e da data final.
Como calcular Igp-m 1 ao mês?
Para ficar mais fácil de entender: se em janeiro de 2021 o índice foi de 2,58% e de 2,53% em fevereiro, basta multiplicar cada taxa da seguinte forma, 1,0258 x 1,0253 = 1,05175274, que nos dá o IGP-M acumulado no ano até aquele momento de aproximadamente 5,17%.
Quando o inquilino não aceita reajuste?
Assim, às vezes, caso o inquilino não aceite o novo reajuste, o melhor é aguardar dos 5 anos de vigência da locação verbal e ingressar com despejo com base no artigo 47, V da Lei 8.245 ou outros que autorizem a retomada do imóvel, como uso próprio, acordo etc. Por isso, uma administradora tem um papel fundamental.
Quantos dias o inquilino pode atrasar o pagamento do aluguel?
ESTARÁ EM ATRASO UM DIA APÓS O VENCIMENTO ESTANDO EM MORA 30 DIAS APÓS VENCIDO O ALUGUEL PODENDO SER EXECUTADO MEDIANTE AÇÃO DE DESPEJO.
O que diz a lei do Inquilinato sobre atraso de aluguel?
Quanto tempo um inquilino pode atrasar o aluguel? Conforme a lei do inquilinato, o locatário que não realizar o pagamento em até 15 dias pode ser convocado a sair do local.
Como calcular um valor corrigido pelo IGPM?
Veja um exemplo! Se você aluga um apartamento por R$ 1.500 e o seu contrato de aluguel deve ser renovado em março de 2023, vai ser preciso pegar o IGPM acumulado do último ano (1,79%) e transformá-lo em números decimais, assim ó: 1,0179. Ou seja, seu reajuste real é de R$ 26,85.
Como calcular o valor do IGPM?
Como calcular o IGP-M do contrato de aluguel? Para saber como calcular o IGP-M sobre um contrato de aluguel reajustado anualmente, você poderá utilizar a seguinte fórmula: VALOR ATUALIZADO = VALOR ATUAL x FATOR (IGP-M ANUAL + 1)
Qual o valor do IGPM de hoje?
Com este resultado, o índice acumula alta de 0,20% no ano e de 0,17% em 12 meses. Em março de 2022, o índice variara 1,74% e acumulava alta de 14,77% em 12 meses. O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) variou 0,05% em março, após queda de 0,06% no mês anterior.
Pode aumentar o aluguel todo ano?
O reajuste de aluguel ocorre todo aniversário ou renovação do contrato de locação, ou seja, na data em que o contrato foi assinado e não o dia fixado para pagamento do aluguel. O reajuste está sempre indexado a um índice da inflação, como o IGP-M ou o IPCA.
Qual a porcentagem de aumento de aluguel permitido por Lei?
O Projeto de Lei 1026/21 determina que o reajuste dos contratos de aluguel residencial e comercial não poderá ser superior à inflação oficial do País, medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).