Como analisar a prestação de contas do condomínio?
A prestação de contas pode ser feita de forma mensal, através desse documento.
- Saldo do mês: é a diferença entre as receitas e despesas do mês vigente.
- Saldo atual: é o total que o condomínio tem em caixa. Para calcular este valor basta somar o quanto o condomínio tinha em caixa no mês anterior com o saldo mês atual.
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Como entender a conta do condomínio?
Para entender o valor do condomínio, os custos mensais fixos são de máxima importância. Por exemplo, um condomínio com portaria 24 horas terá que arcar todo mês com o salário dos porteiros. Somado a isso, está o salário dos funcionários que limpam e vigiam o local (no caso de existirem esses funcionários).
O que apresentar na prestação de contas do síndico?
Entenda como é feita a prestação de contas do síndico
- Extrato da conta bancária;
- Investimentos;
- Receitas do condomínio;
- Livro caixa;
- Despesas e seus documentos comprobatórios;
- Relatório de inadimplência (cuidado para não expor os condôminos);
- Balancete.
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Como pedir uma auditoria das contas do condomínio?
O serviço deve ser realizado por um contador especializado em auditoria condominial com registro no Conselho Regional de Contabilidade (CRC). Para pedir auditoria em seu condomínio, o ideal é entrar em contato com uma empresa especializada no assunto ou até mesmo um contador autônomo que tenha referência no mercado.
O que diz o artigo 1.348 do Código Civil?
1.348 , VIII , do CC dispõe que compete ao síndico, dentre outras atribuições, prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas. Extinção bem decretada.
Como fazer uma planilha para condomínio?
Na Planilha de Controle do Condomínio, organize os funcionários por nome e área de atuação. Em seguida, marque os dias e horários de trabalho de todos. Desta forma, fica mais claro entender quem está trabalhando e quando. As férias dos funcionários também devem ser coordenadas pelo síndico.
Como classificar despesas de condomínio?
As despesas condominiais são classificadas em ordinárias e extraordinárias. É fundamental que haja essa classificação para que as contas do condomínio sejam acompanhadas e controladas de maneira eficaz e transparente.
O que é fração ideal em um condomínio?
A fração ideal é um cálculo utilizado para que cada morador do condomínio pague de aluguel a taxa condominial correspondente ao tamanho de sua unidade individual. Apesar de ser muito comum, a fração ideal pode ser um assunto polêmico para alguns condomínios, sendo até mesmo chamada de “taxa da inveja”.
Como deve ser feita a prestação de contas?
A prestação de contas completa e adequada deve incluir uma série de elementos importantes, como:
- demonstrações financeiras, incluindo balanço patrimonial, demonstração do resultado do exercício, fluxo de caixa e notas explicativas;
- informações sobre receitas e despesas, como origem e finalidade;
O que o síndico pode e o que não pode fazer?
Boa leitura!
- Síndico não pode tomar partido em conflitos entre moradores. …
- Não pode conceder descontos para condôminos inadimplentes. …
- Não pode desrespeitar a convenção de condomínio. …
- Não pode deixar de prestar contas aos condôminos. …
- Não pode deixar de pagar as contas do condomínio.
Quanto custa uma auditoria nas contas do condomínio?
Quanto custa uma auditoria em condomínios? O custo de uma auditoria de condomínio varia de acordo com o tamanho do empreendimento. No caso de auditorias preventivas, as empresas costumam cobrar de acordo com o número de apartamentos no condomínio, com valores em torno de R$ 3 a R$ 6 mensais por unidade.
Quem pode pedir auditoria nas contas do condomínio?
A auditoria condominial costuma ser pedida pelo próprio síndico ou pelo conselho fiscal, porém, os condôminos também podem se mobilizar e pedir pela análise das contas, caso exista desconfiança.
O que o síndico não pode fazer?
1. Síndico não pode tomar partido em conflitos entre moradores
- Mediação de conflitos no condomínio.
- Como lidar com problemas de comportamento e resolver conflitos.
- Síndicos compartilham suas experiências atendendo inquilinos.
O que diz o artigo 1356 do Código Civil?
Art. 1.356. Poderá haver no condomínio um conselho fiscal, composto de três membros, eleitos pela assembléia, por prazo não superior a dois anos, ao qual compete dar parecer sobre as contas do síndico.
Como fazer um relatório de condomínio?
Como fazer o relatório mensal de condomínio? 5 dicas de boas práticas
- Conte com planilhas ou um sistema de gestão. …
- Diferencie gastos fixos e gastos variáveis. …
- Controle os gastos extras. …
- Indique as receitas. …
- Acompanhe a inadimplência.
Como se faz a contabilidade de um condomínio?
Contabilidade de condomínio: mantenha os documentos fiscais por pelo menos cinco anos
- Pastas com demonstrativos de receitas e despesas referentes aos últimos cinco anos;
- Prestação de contas anual;
- Apurações das contas da gestão anterior;
- Pastas com contas mensais;
Como fazer um balancete mensal de condomínio?
Como fazer a apresentação do balancete de condomínio
- apresentar o documento em uma reunião de assembleia;
- enviar o balancete por e-mail;
- imprimir uma cópia do balancete e enviar junto com o boleto da cota mensal;
- colar uma cópia do documento no quadro de avisos;
O que o inquilino não deve pagar o condomínio?
limpeza, pintura e conservação das áreas comuns e da infraestrutura geral do edifício (interfones, elevadores, portões, etc); consumo de água, luz e esgoto do condomínio e também podemos citar o seguro contra incêndio.