É possível alugar um imóvel com restrição no nome?
Assim sendo, os interessados em alugar um imóvel, seja ele qual for, residencial ou comercial, não podem possuir restrições nos órgãos de proteção ao crédito; além de não terem sido réus em ações de despejo e/ou cobranças e execuções, principalmente àquelas relacionadas a locação de imóveis.
Como alugar um imóvel com restrição?
Uma das formas de alugar um imóvel nesse tipo de situação é conseguir um fiador, que deverá arcar com a dívida. Essa pessoa precisa ter uma renda segura, uma ou mais propriedades em situação regular e até outros bens. Também é possível pedir a um terceiro que faça a locação no nome dele, mesmo que não more no local.
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Precisa estar com o nome limpo para alugar um imóvel?
Normalmente sim, para que seja aprovada sua documentação junto a imobiliária é necessário ter nome limpo, mas se o proprietário estiver ciente que o inquilino possui o nome com restrição e mesmo assim quiser alugar, fica a responsabilidade por essa informação para ele, tirando a responsabilidade da aprovação da …
Quem tem nome sujo consegue alugar imóvel no quinto andar?
Para alugar com o QuintoAndar, os locatários que vão compor renda no contrato não devem possuir nenhuma restrição nos órgãos de proteção ao crédito (Serasa e Boa Vista), e nem processos judiciais em que sejam réus de ações que questionem sua idoneidade.
É possível fazer seguro fiança com restrição no nome?
Não há nenhuma restrição na legislação a pessoas que tenham o nome sujo por causa de algum tipo de dívida, vai caber ao proprietário aceitar ou não.
Quanto custa um fiador profissional?
Mas, quanto custa um fiador profissional? Os seus serviços envolvem o valor de atuação, que variam de acordo com o tipo de contrato, risco e operação financeira, a parte documental custa em média 50 reais.
Quem faz o seguro fiança?
O seguro fiança deve ser contratado por intermédio de uma corretora de seguros autorizada pela SUSEP (Superintendência de Seguros Privados) e pode ser adquirido pelo prazo de um ano ou no período previsto para a locação do imóvel.
Como faço para conseguir um fiador?
Como conseguir um fiador?
- Entenda as exigências. O primeiro passo para conseguir um fiador é entender quais são as exigências da imobiliária ou proprietário do imóvel. …
- Converse com familiares e amigos. O ideal é que o fiador seja uma pessoa próxima a você. …
- Ofereça garantias. …
- Não leve para o pessoal. …
- Saiba negociar.
Pode pedir comprovante de renda para inquilino?
Pode e deve pedir para garantir que o inquilino tenha como pagar o aluguel.
Onde as imobiliarias consultam o CPF?
Na maioria dos casos, fazer a checagem de um nome para saber se ele está ou não sujo é uma tarefa bem simples. Para isso, basta que o proprietário ou a imobiliária tenham acesso a um órgão de proteção de crédito, como o SPC ou Serasa e consultem lá o seu nome ou CPF.
Qual o valor de um seguro fiança para aluguel?
R$ 1.687,50
O seguro-fiança custa o equivalente a um aluguel e meio a cada ano. Em um contrato de R$ 1.500 mensais, por exemplo, somado o valor do seguro diluído em 12 meses, o inquilino paga R$ 1.687,50.
Tem como eu ser meu próprio fiador?
Resposta: Veja as seguintes matérias: O LOCATÁRIO PESSOA FÍSICA OU O PROPRIETÁRIO DE FIRMA INDIVIDUAL NÃO PODE SER FIADOR DE SI MESMO MAS PODERÁ SÊ-LO QUANDO HOUVER MAIS DE UM LOCATÁRIO (FIANÇA RECÍPROCA) OU SE FOR SÓCIO DE PESSOA JURÍDICA LOCATÁRIA.
Onde posso encontrar um fiador?
Procure pessoas próximas. Justamente por ser uma responsabilidade muito grande, é mais fácil conseguir um fiador para aluguel entre parentes próximos. Procure conversar com pais, tios ou irmãos, pois certamente haverá mais abertura para essa possibilidade entre eles.
O que precisa ter para ser aprovado no seguro fiança?
Além disso, para ser aceito, o fiador precisa ter um patamar mínimo de renda, imóvel próprio e nome limpo na praça. Na outra ponta, é muito mais fácil para o locador acionar o seguro do que cobrar a dívida do fiador em caso de inadimplência do locatário.
O que fazer quando não se tem fiador?
O que fazer quando não tem fiador? Nesse caso, você pode utilizar o depósito caução ou o seguro fiança. Porém, você pode ter dificuldade com as duas opções. Afinal, terá que pagar um valor mais alto e recuperar somente ao final do período de aluguel.
Quem não pode ser fiador de aluguel?
Quem não possui imóvel em seu nome, quem estiver com restrição no nome, quem não possuir comprovação de renda, pessoas com esse perfil não podem ser fiador em uma locação.
Como comprovar a renda de uma pessoa que não trabalha?
Os documentos que o autônomo pode usar para comprovar renda são o extrato bancário e a Decore. Também é possível que os autônomos apresentem a Declaração de Imposto sobre a Renda de Pessoa Física e Recibo de Pagamento Autônomo, porém pode ser que outros documentos sejam apresentados em conjunto.
Como fazer análise do Locatario?
Aprenda como fazer análise do locatário para seu imóvel:
- Documentos de Identificação: Solicite o RG e mais outro documento de identificação. …
- Verifique o histórico de crédito: …
- Análise de renda: …
- Certidões Negativa de Processos Judiciais: …
- Regularidade do CPF: