Como calcular a correção da caução?
Na tabela de cálculo, é realizada da seguinte forma: O valor do caução reajustado pelo índice da poupança, divido pelo número de meses de contrato, multiplicado pelo número de meses que faltam a cumprir do contrato.
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Como calcular correção de caução de aluguel?
O valor é reajustado pelo índice da poupança, segundo o número de parcelas do contrato e multiplicado pela quantidade de meses que ainda restam a cumprir no contrato. A quantidade apresentada, é o valor total da multa contratual que deve ser abatida da garantia caução.
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Qual o índice de correção da caução?
caução em dinheiro dada em garantia do contrato não poderá exceder a soma equivalente a três meses de aluguel, revertendo em favor do locatário os respectivos juros. § 1º Se a caução em dinheiro fôr em mãos do locador, renderá juros de 12% ao ano.
Como calcular a correção de um valor?
O cálculo da correção monetária é feito multiplicando a quantia original pela variação do índice no período em que o valor ficou defasado. Dessa forma, é possível atualizar o montante para que ele seja equivalente em termos de poder aquisitivo em determinada data.
Como fazer a correção pelo INPC?
Como calcular correção monetária pelo INPC
- Acesse o programa e-Atualiza 2.0.
- Clique no botão Fazer novo cálculo.
- Informe o nome do cálculo (todos os cálculos ficam gravados no sistema, será através do nome do cálculo que você irá localizá-lo em uma consulta futura).
Como funciona 1 mês de caução?
É o valor de um aluguel dado como garantia futura de não pagamentos. Esses valores devem ser ou depositados na conta do proprietário ou da imobiliária e devem ser descontados ao final do contrato de locação com a devolução do dinheiro ou em mais um mês de uso do imóvel.
O que diz a lei sobre caução de aluguel?
Art. 38. A caução poderá ser em bens móveis ou imóveis. § 1º A caução em bens móveis deverá ser registrada em cartório de títulos e documentos; a em bens imóveis deverá ser averbada à margem da respectiva matrícula.
Como funciona a devolução do caução?
Essa garantia equivale ao depósito de até três meses no aluguel de imóvel no início do contrato. Nesta modalidade, esse valor é devolvido no final do contrato com rendimentos e pode vir inteiro se o inquilino não deixou de efetuar nenhum pagamento ou depreciou o imóvel.
Como é feita a correção monetária?
Correção monetária é um ajuste que determinada moeda sofre em relação a moedas estrangeiras e à inflação. Também é chamado de atualização monetária e seu principal objetivo é manter o valor da moeda, o que ajuda investidores a evitarem prejuízos, já que o valor investido tende a não se desvalorizar ao longo do tempo.
Qual a taxa de juros para correção monetária?
Essa taxa varia entre 8% e 9,75% ao ano, dependendo da análise de crédito do cliente.
O que é INPC e como é calculado?
O INPC é calculado mensalmente pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) desde o fim da década de 1970 para medir o custo de produtos e serviços consumidos por famílias da faixa de renda de 1 a 5 salários mínimos (R$ 1.212,00 a R$ 6.060,00 em 2022), considerando que a pessoa de referência (chefe de …
Como calcular INPC mês a mês?
É calculada do mês atual em comparação ao mesmo mês do ano anterior. O acumulado do INPC em 2021 é calculado como: Variação do índice INPC entre dez/2020 e dez/2021 = (6.330,59 ÷ 5.746,71) – 1 = 0,1016 ou 10,16%
O que pode ser descontado do caução?
Pode ser preciso descontar pendências como contas de luz, gás e água, por exemplo. O correto é que o locatário pague esses valores. Caso não ocorra o pagamento, o valor é descontado do caução.
Como calcular juros de depósito caução?
Na tabela de cálculo, é realizada da seguinte forma: O valor do caução reajustado pelo índice da poupança, divido pelo número de meses de contrato, multiplicado pelo número de meses que faltam a cumprir do contrato. Esse será o valor da multa contratual que será abatida do valor do caução.
O que diz a lei do Inquilinato sobre caução?
Contrato de aluguel feitos com caução, o que diz a lei? Para aqueles que decidem alugar um imóvel utilizando a caução como garantia, é importante saber que a Lei nº 8245/91 garante que a caução em dinheiro, que não pode exceder o equivalente a três meses de aluguel, será depositada em caderneta de poupança.
Como utilizar a tabela de correção monetária?
Para se atualizar um valor histórico deve-se multiplicá-lo pelo fator correspondente ao mês/ano de origem e se obterá o valor atualizado para a data da tabela que se estiver utilizando.
Qual é o índice de correção é mais utilizado?
IPCA (índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo): surgiu em 1980 e é um índice muito semelhante ao INPC, contudo, engloba as famílias de 1 (um) a 40 (quarenta) salários mínimos. É o índice oficial que o Brasil utiliza para medir a inflação.
Como fazer o cálculo de juros e correção monetária?
De forma geral, a fórmula para descobrir a atualização monetária é: multiplicar o acumulado do índice em determinado período para encontrar o novo valor. Por exemplo: se a correção foi de 20%, precisamos calcular quanto dá esse percentual diante do montante inicial e somar para ter o valor final.